Ing. Ronald Manayalle
Ingeniero Civil de la universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
¡Hola! Soy el Ing. Ronald Manayalle de R&C Ingeniería y Construcción. Diariamente, muchas familias y emprendedores nos contactan con el sueño de construir su casa propia o un edificio multifamiliar, pero siempre se topan con la misma gran duda: ¿Qué planos necesito realmente para empezar mi obra y cuánto me van a costar?
Hoy quiero hablarles con total transparencia y mostrarles un caso real que acabamos de trabajar en la oficina: el diseño completo para una vivienda de entre 90 y 150 m2, proyectada para 4 pisos más azotea.
Construir no es solo apilar ladrillos; es garantizar la seguridad de tu inversión y cumplir con la normativa. Si quieres obtener tu licencia de edificación sin que la municipalidad te rechace el expediente una y otra vez, necesitas un juego de planos completo y elaborado por especialistas.
¿Qué incluye un expediente de ingeniería para este tipo de proyecto?
Para este caso de 4 pisos y azotea, desarrollamos el paquete completo exigido por las municipalidades:
Planos de ubicación y localización (Levantamiento topográfico): Todo empieza desde el suelo. Este documento es el mapa exacto de tu terreno con sus medidas reales y coordenadas. Es el primer gran requisito para cualquier trámite.
Planos de arquitectura: Es la distribución de tu vida en esos 4 pisos. Aquí definimos dónde va cada habitación, los accesos, la iluminación, la ventilación y cómo será la fachada para que el edificio sea funcional y estéticamente atractivo.
Planos estructurales: ¡El esqueleto del edificio! Como siempre les digo, en un país sísmico, no adivinamos con tu seguridad. Aquí calculamos al milímetro el fierro, las columnas, las vigas y los cimientos para que la estructura soporte el peso de los 4 niveles sin ningún riesgo de colapso.
Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias: El sistema interno de la casa. Diseñamos estratégicamente por dónde irán las redes de agua, desagüe, tableros y el cableado eléctrico para evitar problemas de presión, filtraciones o cortocircuitos a futuro.
¿Cuál es la inversión real para estos planos?
Para un proyecto con estas características (90 a 150 m2, de 4 pisos más azotea), la inversión por toda esta ingeniería varía en un rango de 4 000 soles a 4 500 soles.
¿Qué te entregamos exactamente en R&C por ese monto?
Absolutamente todos los planos mencionados desarrollados a detalle.
Los planos impresos y firmados por nuestros arquitectos e ingenieros colegiados y habilitados.
Un expediente técnico armado y listo para ser presentado a la municipalidad para gestionar tu licencia de edificación, permisos y afines.
Pagar por una buena ingeniería desde el inicio representa una fracción mínima del costo total de tu obra, pero es la única garantía de que tu casa no tendrá problemas legales, no será paralizada por la municipalidad y, sobre todo, será un lugar seguro para tu familia.
Si tienes en mente un proyecto similar, no juegues a la ruleta con tu inversión. ¡Escríbenos a R&C Ingeniería y Construcción y evaluemos tu caso!
